При выборе новостройки в Тольятти клиенты обращают внимание не только на инфраструктуру, площадь помещений и стоимость, но и на доступные этажи.
Считается, что жить на первом или на последнем уровне – неудобно и опасно. Так ли это? Какие этажи предпочтительнее всего, если требуется купить квартиру в новостройке?
1-2 этаж
Со времен советской застройки распространен миф, что первый и второй этаж – это очень сырое жилье, в котором слышны любые шумы с улицы. В новостройках об этом можно забыть. Благодаря грамотному расположению коммуникаций и использованию современных стройматериалов влажность на первых этажах повышается совсем незначительно. Что касается шумоизоляции, современные стеклопакеты и материалы стен полностью исключают нежелательные звуки. Проблемы могут возникнуть только при проветривании. Реальные недостатки недвижимости, близкой к фундаменту:
- повышенная опасность с точки зрения воровства. Владельцам нужно устанавливать решетки;
- отсутствие балконов;
- на первом этаже могут устраивать магазины, бары, караоке, из-за чего будут страдать и жильцы того же уровня, и владельцы имущества на 2-ом этаже;
- быстрое загрязнение лестничной клетки из-за большой проходимости.
Теперь о преимуществах:
- сниженная на 10-20% цена;
- отличное расположение для маломобильных людей и семей с колясками;
- даже если сломается лифт, это не затруднит перемещение;
- высокая пожарная безопасность;
- если сорваться с окна (что иногда происходит с детьми), вероятность травм сведена к минимуму.
Особенно важен финансовый аспект. Большинство инвесторов предпочитает жилье на 1-ом уровне, так как оно требует меньше вложений. Можно купить однокомнатную квартиру на первом этаже и начать сдавать ее по той же цене, что и недвижимость выше. Можно приобрести жилплощадь и перевести ее в формат нежилой, чтобы открыть кафе или парикмахерскую. Стоимость квадратного метра жилой недвижимости обычно ниже, чем расценки на нежилую. Еще один вариант заработка - купить квартиру в Тольятти недорого, провести ремонт и перепродать по более высокой цене. При перепродаже многие владельцы не делают скидку на первый этаж, в итоге получают на 10% больше выручки.
3-7 этаж
Здесь можно купить квартиру по цене оптимальной, обезопасив себя от шума при проветривании, пыли, а также воров. 3-7 этажи называют «золотой серединой». Здесь не так высоко, чтобы при поломке лифта возникали проблемы, и не настолько низко, чтобы переживать из-за магазинов на цокольном этаже. И все же недостатки есть:
если вокруг есть другие многоэтажные дома, количество естественного света будет сокращено из-за тени от них;
падения с высоты уже представляют серьезную угрозу.
Если интересует пожарная безопасность, то жители указанных этажей смогут спокойно спуститься вниз по лестнице, не дожидаясь спасателей.
8-16 этаж
Цена новостройки Тольятти на квартиры, расположенные на высоте 8-16 этажа, поднимается. ЖК увеличивают стоимость за счет панорамного вида. Если будущие жильцы не боятся высоты, то доплата будет оправданной. Как показывает статистика, россияне при покупке новой недвижимости охотнее всего покупают имущество на 8-9 уровне как раз из-за панорамного вида. Другие преимущества такого расположения – это защита от шума, постоянный естественный свет, минимум пыли.
К недостаткам относится большое скопление выхлопных газов. К примеру, если вы обратили внимание на новостройки в Тольятти в Автозаводском районе, лучше приобрести жилье на 4-8 этажах, но не на 8-16. На высоте копятся выбросы, исходящие от ТЭЦ и автомобильных заводов. В этом плане даже 1-3 этаж – более безопасная зона, чем квартиры выше 8-го. С другими советами, какие квартиры лучше купить в Тольятти в «Новом городе», можно ознакомиться на нашем сайте.
Не стоит забывать про лифты и пожарную безопасность. Маломобильным людям высотные этажи не подойдут, а в случае пожара будет тяжело эвакуироваться. А что насчет напора воды? Забудьте о заблуждении, что на высоте он хуже. В новостройках прокладывают современные коммуникации, которые одинаково хорошо работают на высоте и на первых этажах.
ЖК «Матрешка» предлагает купить новостройку с отделкой или без нее на любом этаже. Наш комплекс расположен в развитом районе недалеко от реки Волги. Какой бы уровень проживания вы ни выбрали, благодаря современной отделке и качественным коммуникациям, условия будут комфортными. Квартиры в Новом городе – это парки, школы, детские сады и магазины в шаговой доступности.
