Как уже многие знают, тот кризис, в котором мы все оказались, может еще ухудшиться. COVID 19, вкупе с изоляцией усложнили ситуацию. Естественно, страдает крупный бизнес, в первую очередь рынок недвижимости. Правительство серьезно отнеслось к этой проблеме. Было вынесено одобрение льготной программе «Господдержка 2020», благодаря которой у граждан появилась возможность купить квартиру в ипотеку в Тольятти от ЖК “Матрешка” под 6,5% годовых.
Мы расскажем подробнее об условиях кредитования и кто может получить одобрение на получение ипотечного кредита, чтобы купить новостройку в Тольятти.
Условия
Программа действует с 17.04.2020 по 01.11.2020 года и предоставляет льготные условия только в случае покупки квартиры в новостройках. Льготная ставка сохраняется на весь срок кредитования. Максимальный размер:
- время действия кредитного срока – до 30 лет;
- в Москве, Подмосковье, СПБ, Ленобласти – 8 миллионов рублей;
- регионы России – 3 миллиона рублей;
- изначально первоначальный взнос составлял 20%, однако его обещают снизить до 15%.
Программа льготного кредитования является субсидированной государством, которое возвращает банкам часть средств, одолженных заемщикам. Некоторые застройщики тоже практикуют выдачу субсидированной ипотеки с минимальным процентом. Однако, как показывает практика, такие условия нестабильны. Зачастую через некоторое время процентная ставка возвращается к обычному значению.
Преимущество «Господдержка 2020» в том, что ставка остается неизменной до конца срока. Известно, что большая часть банков определяет сроки льготного кредитования такие же, как в обычном режиме, в то время как некоторые финансовые организации сокращают временные рамки до 25–30 лет. Новостройки в Тольятти Автозаводского района предлагают квартиры по льготному кредитованию.
Размер ставки
- Ставка Центробанка – 5%.
- Банки могут повысить ставку, если у заемщика нет комплексной страховки, однако им не позволено поднимать ее более, чем на 3% от ставки ЦБ РФ.
- Отсутствие страхования жизни и здоровья позволит банкам установить ставку не выше 8,5%.
Ходят слухи, что Центробанк может в очередной раз понизить ставку – до 4,5%.
Что можно приобрести
- квартира в доме, находящемся в процессе возведения по ДДУ;
- по договору о передаче прав собственности;
- квартира от застройщика в новостройке Автозаводского района по договору купли-продажи.
Апартаменты пока не приобрели статус жилого помещения, поэтому под льготную программу они не подпадают. Возможно к концу года статус изменится, но к тому времени и программа закончит свое действие.
Получить льготную ипотеку можно не в каждом финансовом учреждении, поэтому придется уточнять. Условия льготного кредитования разрешают использование материнского капитала, субсидий. Купить квартиру в новостройке поможет ЖК “Матрешка”.
