Даже купить однокомнатную квартиру в России – дело непростое. Стоимость такого жилья начинается от 1,5 млн. рублей, а в Москве или Санкт-Петербурге аналогичная недвижимость стоит в 3-4 раза больше. Единственный выход для тех, кто не может накопить такую сумму за 2-3 года – ипотека. Ее принято считать тяжелой ношей, но на деле у ипотечного кредитования масса плюсов.
Выгоднее, чем аренда квартиры
Что выгоднее для жильца – купить квартиру в ипотеку или снять недвижимость на долгий срок? Практика показывает, что первое. Средняя стоимость новостройки в Тольятти (Автозаводский район, 1 комната) – 2 млн. рублей. При ставке 10% в год, первом взносе 300 тыс. и длительности кредитования 20 лет ежемесячный взнос составит 16 тыс. рублей. Стоимость аренды хорошей однокомнатной квартиры в том же районе – 15 тыс. Разница ежемесячных взносов незначительная, но при этом при ипотеке через 20 лет жильцы получают квартиру в собственность, а без нее – остаются ни с чем.
Возможность купить жилье с минимальными стартовыми вложениями
Цена новостройки в Тольятти – от 1,8 до 4,5 млн. рублей в зависимости от района и площади. Такую сумму сложно накопить. А вот стартовые вложения в размере 300 тыс. рублей сможет отложить обычная семейная пара, где оба супруга работают, всего за один год (с учетом средней заработной платы за 2019 год в размере 29 тыс. рублей). И уже спустя 12 месяцев можно отправляться в банк, чтобы заключить договор и получить ключи от своей недвижимости. Это лучше, чем жить в тесноте у родственников или съезжать из одной съемной квартиры в другую.
Тщательная проверка квартиры
Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке при оформлении ипотеки можно только после тщательной проверки. Банк может выполнить юридическую проверку, обязательно рассматривает физические характеристики недвижимости. Риск приобрести некачественное жилье или попасться на мошенников меньше.
Инвестиции в будущее
Сейчас можно купить квартиру, цена которой будет 2 млн. рублей, а через 20 лет продать в 2 раза дороже. Даже с учетом ежегодной инфляции это выгодное вложение: предположим, она составит 4% в год, тогда чистая прибыль владельца за 20 лет составит по крайней мере 400 тыс. рублей при продаже за 4 млн. Главное выбирать недвижимость в рентабельном районе.
